월세 세액공제 한도 1,200만 원 추진, 월세 80만 원과 100만 원은 뭐가 다를까?

매달 월세를 내다 보면
연말정산 때 세금이
조금이라도 줄었으면 싶음

11월 13일 정부 회의에서
세액공제 계산에 넣는 월세의
연간 한도를 1,000만 원에서
1,200만 원으로 올리는 안을 점검했음

한도가 200만 원 늘어도
내 세액공제가 얼마나 달라질지는
1년 동안 낸 월세에 따라 다름

1. 월세 80만 원은 지금도 전액이 계산에 들어감

두 사람이 공제 요건을 충족하고
각각 같은 월세를 12개월 냈다고
가정해 보겠음

월 80만 원이면
1년치 월세는 960만 원임
현행 1,000만 원 한도 안에 들어
960만 원 전부를 계산에 넣을 수 있음

공제율을 15%로 놓으면
세액공제 계산액은 144만 원임
한도만 1,200만 원으로 올라가도
이 금액은 그대로임

2. 월세 100만 원은 계산에 넣는 월세가 200만 원 늘어남

월 100만 원을 12개월 내면
1년치 월세는 1,200만 원임
현행 기준에선 그중
1,000만 원까지만 계산에 들어감

정부안대로 바뀌면
나머지 200만 원도 들어감
같은 15%로 계산하면
150만 원에서 180만 원으로
세액공제 계산액이 30만 원 늘어남

12개월을 꽉 채워 낸다면
월 83만 3천 원 남짓에서
현행 한도에 닿음
중간에 이사했다면 월세 한 달치에
12를 곱하기보다 실제로 낸
월세를 합쳐 보는 게 맞겠음

3. 한도가 그대로여도 공제율이 바뀔 수 있음

위 계산은 한도 차이를 보려고
공제율을 15%로 맞춘 예시임
현행에도 소득 요건에 따라
17%를 적용받는 경우가 있음

정부안에는 청년 공제율
우대도 들어 있음
월세 80만 원을 내는 사람이
이 우대로 15%에서 17%를
적용받는다고 가정하면
같은 960만 원을 기준으로
144만 원에서 163만 2천 원이 됨

11월 13일 기준 아직 정부안임
2026년에 낸 월세는
현행 기준으로 연말정산을
준비하면 됨

나라면 계약서와 등본의
주소가 같은지 먼저 보고
월세 이체 내역을 모으겠음
총급여와 무주택 요건,
임차한 집의 면적이나 기준시가도
함께 확인해 두겠음

월세 100만 원 사례의 30만 원은
세액공제 계산액의 차이임
실제 환급액은 최종 세금과
미리 낸 세금에 따라 달라짐

혼자 주거비를 짤 때는
매달 빠져나가는 월세부터 잡고
내년 공제액은 법이 확정된 뒤
다시 계산하겠음